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深圳二手房买卖需要交哪些税

时间:2022-03-04 19:08:43 二手房 我要投稿
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深圳二手房买卖需要交哪些税

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。小编整理了深圳二手房买卖需要交税的相关信息如下,希望对各位网友有所帮助。

1、契税

  缴纳契税是二手房交易中非常重要的一步,因为在办理房屋产权过户的时候,契税缴纳凭证是关键申请材料,缺一不可。这笔费用通常是由买家来支付,所购房屋的面积小于90平方米,则购房者需要缴纳本次成交价格的1%,所购房屋的面积大于90平方米,购房者需要缴纳本次成交价格的1.5%。

2、增值税及附加税

  增值税其实就是营业税,在二手房交易中,这部分费用一般是由买方来支付的,原业主购买房屋未满两年,需要缴纳本次成交价格或者评估价格的5.6%,如果房产证年限已经满两年,可以根据相关规定,实行免征。

3、个人所得税

  个人所得税也是由卖房的那一方来支付,如果房产证的年限已满五年,且是卖方的唯一住房,可以根据政策规定,实行免征,否则卖方需要支付本次成交价格或者评估价格的1%,或者是卖家首次购房与本次售房差额的20%,具体由业主自行决定。

4、印花税

  印花税根据房屋性质不同,需要缴纳的费用也是不同的,如果所购房屋是普通住宅,就可以实行免征,否则就要按照规定,支付本次成交价格或者评估费的0.05%。需要注意的是,该项费用双方都需要缴纳。

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