广州二手房交易需要准备哪些证件

广州二手房交易需要准备哪些证件

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了广州二手房交易需要准备哪些证件的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　买方需要准备以下资料：

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

　　5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

　　6.贷款银行供楼存折;

　　7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)。

　　卖方需要准备以下资料：

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

　　5.银行收款存折(收尾期楼款用);

　　6.(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

　　7.(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

　　(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

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