物业整改通知

物业整改通知精选[15篇]

　　现如今，能够利用到通知的场合越来越多，通知是用来发布法规、规章，转发上级机关、同级机关和不相隶属机关的公文，批转下级机关的公文，要求下级机关办理某项事务等。相信许多人会觉得通知很难写吧，以下是小编为大家整理的物业整改通知，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业整改通知1

物业管理有限公司：

　　小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

　　一、安全管理问题

　　1、保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

　　2、保安礼仪不端庄（未穿保安服）。

　　3、保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。（很少看见保卫人员巡查）。

　　4、灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

　　5、部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

　　二、车辆管理问题

　　1、未清点小区业主车辆。

　　2、小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

　　3、外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

　　4、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　三、保洁问题

　　1、生活，水池垃圾不能及时打扫。

　　2、楼道内卫生死角不能及时清洁。

　　四、绿化问题

　　1、业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

　　五、小区财务问题

　　1、物业应公示各项收费标准。

　　3、小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

　　限令物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的.6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费；以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。

xxx

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知2

尊敬的xxx：

　　贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性；

　　□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性；

　　□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用；

　　□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用；

　　□影响相邻业户的`采光、通风、通行等；

　　□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌；

　　□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水；

　　□其他后果

　　请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物业管理服务有限公司

　　广场物业管理服务中心

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知3

　　整改通知书

　　住户：

　　根据国务院建住房[20xx]258号《经济适用住房管理办法》等相关法律法规规定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改变房屋用途、违规装修、违规搭建等。

　　经我物业服务中心调查核实，您位于东锦瑞苑小区 栋 号 的保障性住房现存在 的违规使用行为。请在接到此通知后立即终止该违规行为，10日内完成整改，并携带本人身份证明、违规情况说明等资料到小区物业服务中心接受复查和登记。否则，我们将按照有关规定依法进行处理并追究其相应责任。 特此通知！

　　物业服务中心 联系电话：18113174702 二〇XX年 月 日

　　《整改通知书》回执单

　　东锦瑞苑 小区 栋 号 住户已于20xx年 月 日 时签收了物业服务中心发出的《整改通知书》，并知晓《整改通知书》的全部内容。

　　签收人：

　　联系电话：

　　二〇XX年 月 日

　　此《整改通知书》一式两份，发住户一份，物业服务中心备案一份。

　　整改承诺书

　　东锦瑞苑物业服务中心：

　　我是 小区 栋 号房的承租人，已经明确知晓：□出租、□出借、□空置、□擅自改变房屋用途、□违规装修、□违规搭建、□其他 属于违规行为。现本人郑重承诺立即终止该违规行为，自收到《整改通知书》之日起10日内完成整改，并接受物业服务中心复查和登记。若未在承诺期限内完成整改的，本人自愿依法接受相应的'处理并承担相应的责任。

　　承诺人：

　　联系电话：

　　二〇XX年 月 日

物业整改通知4

尊敬的业主女士：

　　贵户在(xx小区号楼单元xx室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的'装修部位，恢复原有状态限在天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进

　　行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。

　　此通知

　　物业服务有限公司

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知5

尊敬的业主/装修负责人：(先生/女士)

　　贵户在(小区号楼单元室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。特通知贵户将违章改变的'装修部位，恢复原有状态限在天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。

　　物业服务有限公司

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知6

尊敬的业主xx女士：

　　贵户在(xx小区xx号楼xx单元xx室)入住期间，因已违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、针对物业公司签订的《房屋装饰装修管理协议》相关规定已形成违约。xx特通知贵户xx将违章改变的'装修部位，恢复原有状态限在xx天整改完毕，逾期，我公司将上报上级行政执法部门进

　　行处罚，由此产生的一切后果，由您自负。

　　此通知

物业服务有限公司

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知7

_______业主：

　　由于你在______场镇不按规定和要求_____________________，违反了《达县人民政府令11号》的第十一条第七款之规定，现责令你在 年___月___日前自行完成整改，否则我办将根据相关法律法规对你进行处罚。

______

20____年__月____日

物业整改通知8

　　尊敬的业主（住户）：

　　大家好！

　　近期业主购买/租赁车位越来越多，而地下车库乱停车现象也日益增多。通过我部门近段时间调查发现，车库乱停现象主要有以下几点：①占用公共位置；②占用他人车位；③阻挡逃生通道及消防栓；④占用道路，影响正常通行等。

　　这些乱停车现象主要以购车位（租赁车位）的业主居多，原因是：

　　1、一卡一位多辆车这种现象，这些车辆利用车位卡反复刷卡进入地下车库，造成乱停车辆信息无法查证。

　　2、租的车位位置离家太远，出入不方便 ，就近停放等。

　　3、以临时停放为由下到车库的车辆。

　　为了保障车库业主的利益和保证车库停车秩序，我部门近期加强对地下车库的管理，主要方法是：①对车辆信息进行核实、统计、更新；②加大对车库巡查力度，按照车位购买信息逐个对车位上所停车辆进行跟进；③对于来历不明的车位卡进行挂失处理；④对于乱停现象在多次提醒之后仍旧乱停的.车子采取适当措施进行处理。

　　希望广大业主遵守小区业主管理规约，支持并配合我们的工作，谢谢！

　　广东ZZ物业管理有限公司杭州分公司

　　XX公寓项目服务中心

　　20xx年08月17日

物业整改通知9

安徽xx房地产顾问有限公司分公司：

　　经查，你公司代理的有色铜冠房地产有限公司开发建设的一品江山项目在销售过程中，存在销售现场公示内容不完整、未能提供查询房屋销售备案电脑等行为，违反了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的.通知》(建房[20xx]53号)有关规定。

　　经研究，现决定暂停你公司代理销售的该项目商品房买卖合同签约行为等手续。同时，请你公司于8月18日前对所涉及的问题及时整改，并书面上报整改结果。

物业整改通知10

xxx：

　　依据物业管理有限公司有关规定，现物业管理中心于x月x日对你公司现场进行监督检查，发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于x月x日前整改完毕，并将整改情况于x月x日内送物业管理中心申请验收。

物业管理中心

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知11

座单元号业主：

　　我公司对您的房屋装修现场进行了查验，结合《房屋装修管理规定》、《房屋装修申请表》中所申请的装修项目,其中项违反，现要求你在年月日前整改完毕。

　　特此通知。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

物业整改通知12

尊敬的业主：

　　您好！为了进一步提高我们小区的物业管理水平，确保小区居民的生产、生活安全，我们经过对小区物业管理现状的全面排查，发现了一些存在违规的问题。为此，我们决定进行整改，现将具体情况通知如下：

　　1.在物业收费方面，存在收费标准不透明、收费不合理的问题。我们将对物业收费标准进行修改，并严格按照规定收取物业费用，确保公正、合理。

　　2.在环境卫生方面，存在管理不到位、清洁不彻底等问题。我们将加强对环境卫生的管理，加大清洁力度，确保小区环境整洁、卫生。

　　3.在服务态度方面，存在服务不到位、回应不及时等问题。我们将组织培训，加强员工的服务意识，确保及时、周到的'服务。

　　4.在维修保养方面，存在维修不及时、保养不力等问题。我们将加强日常维修保养工作，确保设施设备的正常运转。

　　我们将严格按照整改要求，尽快完成整改工作，并及时向业主反馈整改情况。同时，我们也欢迎业主对我们的工作提出宝贵意见和建议，一起共同推动小区物业管理的进步。

　　特此通知！

物业整改通知13

　　xx市xxxx 文件 小区业主委员会

　　XXXX委会发〔20xx〕01号

　　关于责令xx物业限期整改通知

　　xxxx物业管理有限公司：

　　贵公司于20xx年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

　　现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

　　现将需整改内容表述如下：

　　一、安全管理问题

　　1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

　　2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。

　　—1—

　　进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。

　　3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

　　4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

　　6、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

　　7、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

　　二、其他问题

　　1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

　　2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

　　3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

　　4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

　　上述需整改内容，要求贵公司于20xx年5月31日之前整改—2—

　　完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

　　特此通知。

　　二〇XX年三月三十日

　　主题词： 整改 限期 通知

　　抄送： 物管中心

　　xxxx业主委员会 20xx年3月30日印发

　　—3—

物业整改通知14

尊敬的：

　　贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的`采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物业管理服务有限公司

　　XX广场物业管理服务中心

　　年月日

　　

物业整改通知15

安徽xx房地产顾问有限公司xx分公司：

　　经查，你公司代理的xx有色铜冠房地产有限公司开发建设的一品江山项目在销售过程中，存在销售现场公示内容不完整、未能提供查询房屋销售备案电脑等行为，违反了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[20xx]53号）有关规定。

　　经研究，现决定暂停你公司代理销售的'该项目商品房买卖合同签约行为等手续。同时，请你公司于8月18日前对所涉及的问题及时整改，并书面上报整改结果。

　　20xx年8月14日

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